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三个月过去了,西水东海珀半岛违建整治成效如何?

2018-11-19 14:51:00来源:无锡观察
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“9楼”已拆除完毕,但业主自建的楼梯孔,仍赫然在目。

  今年8月,备受社会关注的西水东海珀半岛违建进入清理整治阶段(无锡日报8月4日、12日、13日曾作报道)。三个月过去了,整治进展如何?存在哪些问题和困难?业主们都有些什么想法?昨日,记者回访发现,一些对原有建筑质量安全不产生影响的在建违建已经拆除,接下来要“啃”的都是“硬骨头”。

  拆除“9楼”用了40多天

  西水东海珀半岛小区里,社会关注度最高的两户违建发生在平墅区楼顶。当事人依托原有建筑的墙体、梁柱,实施搭建和封顶后,在自己的7楼之上,新增了两层楼房,违建面积都高达数百平方米,内部还搭建了楼梯。

  8月10日,城管执法部门将小型挖机吊到楼顶,对52单元、53单元的楼顶违建启动帮助拆除。当时,记者在楼顶采访时,脚下就是违建当事人所封的“9楼”楼顶。昨日,记者再次来到52单元、53单元楼顶,发现“9楼”已拆除完毕,只剩下原有建筑的梁柱和墙体,以及尚未清理完毕的建筑垃圾。在被拆除的建筑物连接部位,一些钢筋裸露在外。从这些钢筋可以看出违建的“质量”,也可见拆除的施工难度之大。

  启动帮助拆除之初,执法部门和施工方预计拆除52、53单元的楼顶违建至少需要15天。“拆除过程非常小心,但由于当事人对排水管道等进行了改动,楼下住户出现了雨天漏水等情况,一些已入住的住户也对拆除施工过程中不可避免的噪音等反应强烈,尤其担心拆除违建会波及原有建筑的墙体和梁柱,影响房屋质量和安全。”迎龙桥中队执法人员告诉记者,实施拆除过程中受到多方面因素影响,拆除这两个单元的“9楼”以及三处一楼的户外扩建,共用了40多天。

  一些违建当事人自行拆除

  平墅区被四周的高层“包围”在中间,违建当事人或执法部门采取任何行动,都会引起高层住户的关注。到9月中旬,拆除机械暂时撤离现场后,周边高层住户多次向相关部门反映,询问为何不继续对“8楼”以及其他违建实施拆除。对此,执法部门和施工方解释,这主要是考虑到违建部分和原有建筑的承重墙连接紧密,避免出现拆除施工影响原有建筑质量安全。

  “在物业的配合下,城管执法部门拿到了这些建筑物的原始结构图,目前正在请专业机构开展相关鉴定。鉴定结果将作为判定这些违法建设是否属于《无锡市违法建设治理办法》第二十一条所称无法采取改正措施消除影响又不能拆除的情形。”执法队员说,这对今后的拆违整治工作影响极为关键,如果一旦认定属于此类情形,违法状态无法消除,当事人相关信息将依法纳入征信记录,且房屋不得办理变更、转移、抵押登记等手续。

  在城管执法部门对52、53单元启动帮助拆除的过程中,一些违建当事人也对各自的楼顶违建和一楼户外扩建进行了部分或全部拆除。当天,记者在平墅区逐一查看,发现一楼的户外扩建已拆除完毕,楼顶违建中,一些实施自拆的违建大多只拆除了一部分。城管执法部门介绍,接下来将对一些中间楼层搭建的阳光房进行拆除。

  物业方面介绍,在启动违建整治后,物业和迎龙桥城管中队落实了巡查机制,在违法建设没有清理到位之前,该户的装修一律暂停。“目前没有发现新增违建,管控效果初步显现。”

  6户入住违建须在规定期限内自拆

  在楼顶违建中,有6户搭建完成后已经入住,根据《无锡市违法建设治理办法》,这些违建已无法按照在建违建的查处程序进行处理。目前,城管执法部门已经完成了前期调查工作,对其中1户已经开具处罚决定书,另外5户的处罚决定书也将在本月开具到位,要求违法建设当事人在规定期限内完成自拆。

  办案队员介绍,就在法律程序办理过程中,违法建设当事人纷纷聘请律师作为代理人,向查处机关提出了召开听证会的要求。根据相关规定,接下来将组织听证。“法定程序都到位后,当事人仍然拒不拆除的,由市、区政府作出强制拆除的决定。”办案队员说,但不排除市、区政府作出强制拆除决定后,当事人提出行政复议、诉讼等诉求,这些法律程序都会影响最终的拆除时间。

  在启动违建整治以来,小区物业和城管执法部门配合较为紧密,小区户外显示屏、楼梯口等地方都是治理违建的宣传,业主也在网络上建群,监督整治进展。知情人士介绍,与此同时,一些违建业主也开始建群“互保”,企图采取拖延战术应对整治。小区业主究竟如何看待这场进入攻坚期的违建整治?连续两天,记者多方联系,请违建当事人、受影响的无过错利害相关人、周边高层住户等业主代表发表看法,均遭婉拒。一些违建当事人称,律师建议他们不要多说。 
[责任编辑:董丹]
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